Cód. 77

Planta de casa geminada com 5m de frente - Cód. 77

5,0m

25,0m

135,0

Descrição do projeto

Projeto de casa Geminada, com 2 dormitório, e uma suíte com acesso a varanda.
Garagem com área de 17,74 m²
Sala de estar e jantar conjugadas.

Tamanho da casa: 3,50 metros de frente e 17,30 de fundos, incluindo medidas da garagem.
Sugestão de terreno mínimo para implantação: 5 metros de frente por 25 de fundos.

Obs: O valor é referente a casa geminada ou seja as duas unidades, mas se desejar adquirir apenas uma das casas, nos confirme para o e-mail atendimento@soprojetos.com.br

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 5,0m x 25,0m

Tamanho da casa
Área total da casa	135,0m²	Área total a ser construída, exceto área de jardim
Largura	5,0m	Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento	17,31m	Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal	6,0m	Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos	1,69m	Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito	0,0m	Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo	0,0m	Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.

*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Simone

Bom dia, amei o sobrado, mas gostaria de 02 suítes, a segunda pode ser mais simples, o banheiro social poderia mudar de lugar e ter 2 portas, ai continua como social e suite? Se eu comprar o projeto, aí tenho que pagar um engenheiro na minha cidade para assinar? como funciona?

Soprojetos

Olá Simone, Sim será necessário que contrate um responsável técnico pela obra(engenheiro ou arquiteto) para registrar a obra na Prefeitura de sua cidade. Quanto alterações no projeto é necessário que informe as medidas do terreno(largura x comprimento).

Michel

Boa noite o custo de mão de obra e de material mencionado no site é para os dois sobrados ou um só?

Soprojetos

O custo da obra é referente a somente 01 casa.

Romário

Bom dia! Neste projeto quando de recuo tem na parte de trás do terreno?

Soprojetos

Olá Romário, A casa tem 17,31 metros de fundo, para um terreno de 25 metros de fundo, deixamos 1,69 metros de recuo no fundo.

Adriana

Boa tarde!! neste projeto é obrigado construir germinada?? ou posso construir só uma parte em um terreno de 5x30 ?? obrigada

Soprojetos

Olá Adriana, Você pode construir apenas uma das casas, você pode adquirir o projeto padrão diretamente do site e após adquirir nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja receber apenas uma das casas qual lado para que seja feito a locação da casa em seu terreno.

Fernando

Neste projeto a escada, a parte de baixo, nao fica no meio da sala?

Soprojetos

Não, a escada fica na lateral da casa.

Kelly

É possivel incluir um terceiro pavimento para fazer uma area de lazer?

Soprojetos

Nesse caso se trata de um Projeto Personalizado elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades baseado no projeto que você gostou. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.

Marco Antonio

Bom dia. Tenho um terreno de 10X30m e gostaria de fazer duas casas geminadas bem proximo deste projeto.Gostaria que tivesse duas suites. Vcs podem ajudar.

Soprojetos

Olá Marco Antonio, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, neste caso é um projeto modificado, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto modificado.

Kelly

Posso utilizar esse projeto para casa que não seja germinada?

Soprojetos

Olá Kelly, Caso sua dúvida seja se pode adquirir somente uma das casas, sim você pode, o terreno mínimo para implantação de apenas uma das casas é 5 x 25 metros, você pode adquirir o projeto padrão diretamente do site e após a aquisição nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja receber apenas uma casa e qual lado você deseja para que seja feito a locação em seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida.

Franciane

bom dia o projeto 77 o custo estimado da obra de R$ 128.926,35 sao pra duas casas ou uma so casa?

Soprojetos

Olá Franciane, O custo estimado é referente apenas uma das casas.

Aureliano Neto

tenho terreno de 5,6 X 50 m e gostaria de construir conforme esse projeto com essas dimensões é possível adequação?

Soprojetos

Sim, o projeto é possível nessas medidas de terreno. Para adquiri-lo acesse o link abaixo; https://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/77?utf8=%E2%9C%93&commit=Comprar+Projeto

Alinecristiane

BOM DIA. TENHO UM TERRENO TERRENO DE 50 largura X 100 comprimento , este projeto de 1 casa germinada caberia lá?ou vc teria algum outro de 3 quartos q poderia mim interessar . Lembrando q eu gostaria de um espaço rasuável para receber pessoas fora da casa (área de churrasco).

Soprojetos

Olá Aline Cristiane, Acesse o link abaixo e veja uma sugestão de sobrado geminado com área para churrasco. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-geminado-moderno-3-quartos-cod-121

Humberto

boa tarde, tenho um terreno de 12 de frente por 25 de fundo. Esse projeto cabe no terreno certo? Vc saberia me informar +/- quanto gastaria numa obra dessas?

Soprojetos

Olá Humberto, Sim o projeto cabe perfeitamente em seu terreno, quanto ao custo estimado da obra na página do projeto na opção "CUSTO DA OBRA", você poderá consultar o custo estimado de acordo com sua região.

Diego Toledo

Boa tarde! Adorei o site e o projeto. Tenho um terreno com 10m largura e 25m comprimento, ele é um terreno aclive (com a calçada marcando zero e o fundo com 3m de altura). Gostaria de construir uma casa geminada. Qual é o melhor projeto para esse tipo de terreno? Diego Toledo

Soprojetos

Olá Diego Toledo, Para terrenos com aclive sugerimos projetos personalizados que são novos projetos elaborado do gosto dos clientes, mas para isso é necessário que envie o levantamento topográfico do terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida.

David

Boa noite tenho um terreno 5x25 e eu queria uma planta com dois quartos um com suite e uma garagem

Soprojetos

Olá David, Para as medidas do seu terreno e de acordo com solicitado não temos nenhum projeto pronto, neste caso sugerimos um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado a seu gosto, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado.

Edson

Quanto eu gastaria +ou- para construir o sobrado deste projeto (incluindo material e mão de obra)?

Soprojetos

Olá Edson, Na página do projeto na opção "CUSTO DA OBRA", você poderá verificar o custo da obra de acordo com a região, mas opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.

Thuanne

Tenho um terreno 5x25 voces indicam algum projeto que voces ja tenham pronto?

Soprojetos

Olá Thuanne, Para as medidas do seu terreno somente o projeto cód. 77, mas caso deseje você pode adquirir um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado.

Leila

Boa tarde! Tenho um terreno de 10 de frente por 25 de fundo. esse projeto se adapta ao meu terreno?

Soprojetos

Olá Leila, Sim o projeto de sobrado geminado cód. 77 cabe perfeitamente em sue terreno, adquira já o seu projeto. Será um grande prazer ter você como uma de nossas clientes.

Guilherme

Bom dia, Poderia adaptar este projeto de dois sobrados para um terreno de 7,50 x 27,00, na zona norte de São Paulo. Att, Guilherme

Soprojetos

Olá Guilherme, Em seu terreno cabe apenas uma das casas. Disponha para quaisquer dúvida.

Romulo

Olá boa noite meu terreno tem 12 de largura por 17,45 este projeto seria pra duas casas geminadas? e ele serviria pra medidas fornecidas acima do meu terreno?

Soprojetos

Tendo em vista que apenas o tamanho da casa é de 3,50 metros de frente e 17,30 de fundos, incluindo medidas da garagem. As duas casas deste projeto se ajustariam de acordo com as medidas de frente do seu terreno. Porém de fundos infelizmente não será viável, pois precisamos incluir os recuos mínimos obrigatórios. Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=12&fundo=17 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. ¨

Jeovan

dar pra fazer num terreno 5x20 ou tem algum projeto de sobrado pra terreno 5x20.

Soprojetos

Olá Jeovan, Informo que este projeto é para um terreno de 25 metros de fundo, e não temos nenhum projeto pronto para as medidas do seu terreno, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado e para as medidas do seu terreno.

Simone Fernanda

Esse projeto daria em um terreno 8x20?

Soprojetos

A casa tem 17,31m de fundos infelizmente o projeto não se ajusta Simone. Veja no link abaixo nossas sugestões de projetos para as medidas de seu terreno http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=8&fundo=20.

Helton Cardoso

Boa noite estou com uma duvida com este projeto eu já posso começar a construir. ou tenho que fazer algo mais ??

Soprojetos

Olá Helton Cardoso, Para construir nosso projeto será necessário um profissional habilitado que possa assinar a responsabilidade pela obra (engenheiro ou arquiteto), nossa responsabilidade se dá apenas pelo projeto. Nossos projetos são suficientes para Registro na maioria dos órgãos públicos (junto com a assinatura do responsável pela obra), sendo que alguns órgãos também exigem os projetos elétricos e hidro sanitários. Informamos também que não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno.

Ivete Silva Ribeiro

Por gentileza os custos da obra estão atualizados?Por favor se não estiver atualizem para mim para data atual julho de 2015 Estou muito interessada neste projeto .COD. 77 Não para agora... mas preciso ter uma base,para me planejar.

Soprojetos

Olá Ivete, Informo que o custo de uma obra dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Sugerimos que adquira o orçamento quantitativo de material para um valor mais aproximado do custo que terá para construir essa casa.

Ednaldo Gomes Da Silva

posso adaptar esse projeto a um terreno 4 x 25?

Soprojetos

Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada pois o projeto necessita do recuo mínimo obrigatório referente a abertura de portas e janelas. ¨

Ednaldo Gomes Da Silva

tenho um terreno de 8 x 25, esse projeto pode se ajustar ao mesmo?

Soprojetos

Caso esteja se referindo a apenas uma das casas sua solicitação é possível e o projeto se adaptaria ao seu terreno. ¨

Fernanda Freiria

Bom dia, esse valor do custo da obra é de um sobrado ou dos dois? Obrigada.

Soprojetos

O custo da Obra refere-se apenas a uma das casas.

Fernanda Freiria

Bom dia, esse valor do custo da obra é de um sobrado ou dos dois? Obrigada.

Soprojetos

O custo da Obra refere-se apenas a uma das casas.

Wanessa Santos

Olá! Gostei muito do projeto, porém gostaria de tirar o lavabo do térreo.Para deixar mais espaço para cozinha.Teria alteração no valor do projeto?

Soprojetos

De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar esse projeto o que gera um custo adicional ao mesmo. Com este valor faremos um estudo do seu projeto e lhe enviaremos e após sua aprovação executaremos o projeto arquitetônico. Mais informações e proposta com os valores enviaremos via e-mail.

Rosinaldo De Souza

Boa noite! Meu nome é Rosinaldo, me interessei por esse projeto, sendo que gostaria de fazer umas alterações: sem o closet e sem a banheira. Queria aumentando essa metragem na largura. Pois estou adquirindo um terreno 14x25mt² a casa precisa ficar pelos menos com 6mt de largura, é gostaria de fazer uma casa germinada.

Soprojetos

Najila

Olá, boa noite, gostaria de saber se teria como tirar o último quarto do superior, integrar o closet ao banheiro e tirar o banheiro do térreo, continuando o lavabo. Obrigada.

Soprojetos

Marcos

ola boa tarde, mim chamo marcos, gostei do projeto, so gostaria de fazer uma pequena alteração, pois meu térreo medo, 5,50x20 M, quanto ficaria essa alteração?

Soprojetos

Podemos ajustar o projeto para as medidas de seu terreno, mas será um Projeto Personalizado. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.

André

Olá,gostaria de saber se posso construir só uma casa primeiro de um lado e depois mais pra frente construir a outra ou as duas por ser geminada tem que construir ao mesmo tempo?

Soprojetos

Sim, você pode construir primeiro uma casa depois a outra.

Jaderson

Boa tarde! me chamo Jaderson macedo, me interessei por esse projeto, sendo que gostaria de fazer umas alterações: sendo um projeto de 2 (dois) quartos e sem o closet, diminuindo essa metragem. quanto ficaria o custo dessa obra?

Soprojetos

Olá Janderson, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para que seja analisado por um de nossos arquitetos as alterações solicitadas e quais os custos referente a estas alterações.

Edison Alves Dos Santos

olá boa tarde,meu nome é Édison e gostria de saber sobre seus projetos, tenho um terreno que mede 150 metros quadrados é plano é de 6,00 de frente e 25,00 fundos quero construir um sobrado com 9o à 100 quadrados,quero saber quanto fica o valor da planta campleta e valor da obra sem os materiais da construção

Soprojetos

Olá Edison, Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.

Mariely Gonçalves

tenho um terreno 18x7 e gostaria de saber se é possível uma casa germinada com garagem, sala, cozinha, banheiro e lavanderia em baixo e 3 quartos e banheiro em cima.

Soprojetos

Olá Mariely Gonçalves, Informo que infelizmente o terreno é pequena para um casa geminada. Disponha para quaisquer dúvida.

Lucas Damas

Se eu comprar, recebo a planta das duas casas ou apenas de uma?Tenho um terreno de 10x25 e pretendo construir duas casas>

Soprojetos

Olá Lucas Damas, Informo que o projeto consta as duas unidades e cabe perfeitamente em seu terreno. Adquira já o seu projeto, será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Mario

estou procurando um projeto para casa germinada 1º piso sala,cozinha,lavabo varanda e área. 2ºpiso dois quartos e banheiro terreno 4 metro de frente e 17 de fundos.

Soprojetos

Olá Mario! Não dispomos de projetos para essas medidas de terreno , é necessário deixar recuos as laterias onde ha aberturas de portas e janelas..

Ilson Roberto (Beto)

Bom dia. Este projeto da casa germinada cód. 77, é muito legal. Mas preciso de um projeto para uma área de 252 m², sendo que o meu terreno tem as seguintes medidas, 9 mt. de fundos e 28 mt. de frente para uma rua lateral (ou seja transversal)e na continuação deste, fica uma construção antiga com as medidas de 8 mt. de frente para esta rua lateral e 9 mt. de fundos que fica em uma esquina com a rua principal,que pelo código diretor da cidade de Itajaí/SC, representada pela Prefeitura Municipal de Itajaí, S.M.U. Secretária Municipal de Urbanismo, os seguintes recuos 3 mt. do muro pra dentro, nesta rua lateral e 5 mt., caso eu venha demolir esta construção antiga pela rua principal. Meu interesse na construção é que nesta medida do terreno tenha possibilidades de fazer 2 casas germinadas, com área de laser (churrasqueira, cozinha, banheiro, lavanderia) ou nos fundos, ou na lateral. Fico no aguardo, obrigado. Ilson Roberto (BEto) kasanova10@yahoo.com.br betokasanova10@gmail.com

Soprojetos

Olá Ilson ! Por gentileza envie para o email: atendimento@soprojetos.com.br o croqui com as medidas de seu terreno para melhor atendimento quanto a sua solicitação de modificação.

Thiago

Olá, o custo estimado da obra é para apenas 1 planta ou para as 2 germinadas?

Soprojetos

Olá Thiago, O custo estimado e para apenas uma das casas. Disponha para quaisquer dúvida.

Silas

colega preciso de um projeto para um condomínio fechado um projeto para que possa duas família morarem porem externamento deve parecer uma residencia somente pois aki no condomínio e unifamiliar mas pretendo morar 2 famílias sera possível? com área construção total 140 m² sendo 70 m² para cada familia o lote e 15 x 23

Soprojetos

Olá Silas, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br com mais detalhes como deseja o projeto, para uma melhor análise de sua solicitação.

Augusto

Boa noite, Desculpe a pergunta, mas esse valor de custo considerado é pras duas casas,já que as mesmas são geminadas ou é pra uma só, preciso saber pois vou fazer pra vender

Soprojetos

Olá Augusto, Informo que o custo é para uma casa. Disponha para quaisquer dúvida.

Freitas

Ola tenho um terreno 5X30 , porém gostei mais do projeto arquitetonico do sobrado germinado moderno, é possivel efetuar ajuste para o tamanho do meu terreno? Freitas - email: tomwrf@gmail.com

Soprojetos

Em caso de construir apenas uma das casas seu terreno se ajusta. Infelizmente não incentivamos a adaptação de duas casas num terreno de 5m de frente. Ficará muito compacta. Desconfortável. Sem circulação adequada. Disponha para demais dúvidas.

Thales Parola

Boa noite, o valor estimado para a construçao do projeto 77 é para uma casa ou as duas casas geminada?

Soprojetos

O custo da obra refere-se apenas a uma das casas.

Natália

Olá,boa noite. Vocês teriam um projeto de sobrado com dois quartos em terreno de 5x25 com garagem para dois carros?

Soprojetos

Informamos que para estas medidas do seu terreno teremos disponível a sugestão abaixo: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=5&fundo=25 Caso esta alternativa não atenda as suas necessidades, sugerimos que adquira um projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado:http://www.soprojetos.com.br/personalizado. Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.

Elvis

Boa noite. Preciso de um projeto para um terreno medindo 5m x 25m plano sendo um sobrado com 3 quartos, com uma suite e dois banheiros.

Soprojetos

Olá Elvis! Para essas medidas só dispomos do projeto código 77 veja no link abaixo: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=5&fundo=25

Jose Carlos Henrique Maria

Preciso de um projeto para 4 casas geminadas, sendo duas na frente do terreno e duas nos fundos, ma os fundos também dá frente para uma rua. A metragem do terreno é 10 x 33 m. As laterais não precisam de recuo. OS recuos das garagens precisam ser de 9 metros. Sugiro que parte da garagem fique em baixo do segundo pavimento, pois após aprovação pode ser fechado para fazer um sala ou quarto. Banheiro no andar térreo e uma suíte no andar superior e um quarto. No térreo, cozinha, sala de estar, área de serviço, garagem e banheiro. Cada casa terá caixa DÁgua independente. Telhas single. Estrutura em steel frame, gesso acartonado e placa cimnentícia.

Soprojetos

Olá Jose Carlos, Informo que infelizmente não fazemos projetos para estrutura em steel frame. Disponha para quaisquer dúvida.

Walquiria

Olá, bom dia! Minha casa é construída em um terreno que mede 4,5x9,30m, vocês teriam um projeto para essa medida. Gostaria de fazer um sobrado. O terreno é geminado.

Soprojetos

Olá Walquiria, Solicitamos que nos esclareça melhor sobre as medidas do seu terreno, para o email atendimento@soprojetos.com.br para uma melhor análise de sua solicitação.

Enzo

Ola tenho um lote de 12 de frente por 30 de fundo mas tem uma caída de cerca 2 metro, a entrada e na parte alta, é possível adaptar este projeto?

Soprojetos

Olá Enzo ! Nossos projetos são para terrenos planos, a não ser que você faça o nivelamento é possível adapta-lo.

Alan

OLA TENHO UM LOTE DE 1.100 METROS QUADRADOS GOSTARIA FAZER ESTA CASA MAS COM UM PICINA DE FRENTE OU ATRAZ OQ VC ACHA MELHOR?

Soprojetos

Olá Alan! Você tem um terreno grande. Pode adquirir o projeto padrão e solicitar um Projeto Personalizado de área de lazer que pode ser nos fundos ou na frente de sua casa ou ainda adquirir uma de nossas ediculas que já estão prontas. Veja nos links abaixo. https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&q=edicula&commit=Buscar.

Valdir

Este projeto geminado, cabe em um terreno de 10m de frente por 20m de fundo?

Soprojetos

Olá Valdir, Informo que a casa tem 17,30 de fundos sobram apenas 2,70 metros para serem divididos entre os recuos frontal e fundo, verifique quias recuos exigidos em sua cidade.