Cód. 121

Planta de Sobrado geminado moderno com 3 quartos - Cód. 121

Planta de sobrado geminado moderno com 3 quartos 1

6,0m

25,0m

147,87

Descrição do projeto

Para terreno de 12 x 25 metros, este projeto é para casas geminadas onde, cada uma das casas ocupa um terreno de 6 x 25 metros. O projeto de cada casa têm 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e garagem para um carro. Com uma fachada elegante e moderna possibilita a utilização de vários revestimentos para dar aquele detalhe especial, que vai deixar esta casa a sua cara.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 12 metros de frente?

Resposta:

Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios.

2 – A casa cabe num terreno menor que 25 metros de fundos?

Resposta:

Talvez, o caso deixamos um afastamento frontal de 5,00 metros, e de fundos, 3,98 metros. Se o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 6,0m x 25,0m

Tamanho da casa
Área total da casa	147,87m²	Área total a ser construída, exceto área de jardim
Largura	6,0m	Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento	19,87m	Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal	5,13m	Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos	0,0m	Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito	0,0m	Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo	0,0m	Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.

*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Jhonatan Mesquita

Olá. Gostaria de saber como consigo visualizar a planta da casa da direita porque a planta que está nas imagens é a da esquerda.

Soprojetos

Bom dia Jhonatan, Seria a mesma planta, no entanto está ficará espelhada onde os cômodos que estão de um lado fiquem do outro lado.

Janiel

O sobrado cód.121 O preço para a região de Porto alegre é de R$143 mil Esse valor seria de um sobrado ou os dois, pois tem os dois no mesmo tereno Aguardo a resposta!

Soprojetos

Olá Janiel, O custo estimado é para uma unidade, para saber o total para as duas basta multiplicar por 2. Ressaltamos que o custo é apenas estimado e que varia de cidade para cidade.

Claudia Nara

Olá. Nosso terreno tem área total de 11×28. Será possível realizar este projeto? Gostei do projeto, faria algumas modificações mínimas. Ex. Tiraria a lavanderia deste local e colocaria ao lado do banheiro dos fundos. Faria no lugar da lavanderia a sala de jantar integrada com a cozinha e o espaço gourmet. E também tentaria fazer um quarto embaixo. (Ja que a sala de jantar sairia dali.)Para atender uma pessoa de idade que não possa subir escadas. No mais. Tudo ótimo.

Soprojetos

Olá Cláudia Nara, Para uma melhor análise de sua solicitação, pedimos que nos informe se deseja o sobrado geminado ou apenas uma das casas?

Robinho

Olá.. . Gostei do seu projeto...queria saber se consigo altera esse projeto para 7.5X20 e quanto q fikria a obra...

Soprojetos

Olá Robinho, A casa tem 19.87 metros de comprimento, infelizmente não se ajusta para as medidas do seu terreno, veja abaixo uma sugestão de projeto que se ajusta perfeitamente ao terreno: https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116

Murilo Zortéa

Olá Arquiteto Ary Rabelo. Gostei de ver o seu sucesso nas utilização da moderna tecnologia, para reduzir custos e tempo, mantendo excelente qualidade dos elaboração dos seus mais de 1ooo bons projetos. Certamente é a inteligência humana a serviço do homem. Parabéns pelo trabalho. Vou conversar com meus filhos e em breve retornaremos para contratar seus serviços. Até breve. Murilo Zortéa - Curitiba-PR.

Soprojetos

Olá Murilo, Buscamos sempre fazer os melhor para os nossos clientes, aguardaremos o seu retorno, caso tenha alguma duvida estamos a sua disposição.

Bruno

Bom Dia, Consigo alterar essa planta parra um terreno de 5x25 ? e diminuir o recuo na frente para fazer uma piscina atras ? Att, Bruno

Soprojetos

Olá Bruno, Este projeto é para um terreno de 6 m de largura, mas segue o link com o projeto que melhor se ajusta as dimensões de seu terreno : https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/Casa-Geminada-Cod-77

Gilmar Rafael

Gostei do seu projeto, porem gostaria de fazer umas mudanças, meu terreno tem 12,5x 26mts, quero usar a parte superior total 6mts com a suite master e varanda superior co 6mts e nos fundos tambem, seria possivel. , E QUANTO FICARIA.....

Soprojetos

Olá Gilmar Rafael, Solicitamos que nos esclareça melhor a modificação que deseja no projeto? para uma melhor análise de sua solicitação.

Fabio Henrique

Os arquivos são enviados em .dwg ? ou similar que eu possa usar o AutoCAD ?

Soprojetos

Olá Fabio Henrique, O projeto padrão de acordo com disponivel no site são enviados em PDF tamanho A1, mas você pode adquirir o projeto em DWG custa o dobro projeto padrão. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Glecio Filipe

Boa tarde! Gostaria de saber se teríamos como diminuir a área da sacada superior e com isso aumentar a suíte. E, tambem, como colocar 02 vagas de garagem

Soprojetos

Olá Glecio! Quais as medidas de seu terreno; largura x comprimento?

Charles

O espaço permite por uma piscina?

Soprojetos

Olá Charles! Quais as medidas de seu terreno: frente x comprimento?

Joyce

Gostaria de saber se o custo da obra se refere a uma das casas geminadas ou às duas.

Soprojetos

Olá Joyce, O custo estimado da obra é referente a uma casa.

Mayke

Boa noite, existe a possibilidade de adequar este projeto à um terreno 12,5 X 20,00 mt ?

Soprojetos

Olá Mayke, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente o projeto cód.121 não se ajusta as medidas do seu terreno, pois a casa tem 19,87 metros de comprimento e ainda é necessário espaço para os recuos obrigatórios frontal e fundo, mas veja abaixo uma sugestão de projeto de sobrado geminado que se ajusta as medidas do seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes. https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/Casa-Geminada-com-tres-quartos-Cod-95

Larisse Mendes

Boa tarde.. Este projeto e adequado para um terreno de 10x25?

Soprojetos

Olá Larisse Mendes, Caso deseje apenas uma das casas, neste caso é possível ajustar a seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Henrique

boa tarde meu terreno total 255.66m2 sendo 20.90 de frente 15.26 lado direito e 5,23 lado esquerdo e fundo com 24.64 tem como adequar esse projeto nesse terreno

Soprojetos

Olá Henrique, Solicitamos que nos envie o croqui do seu terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.

Jacques Lenon

Boa tarde, seria possível diminuir o recuo na lateral para 1m deixando a casa mais larga? pois as janelas que pretendo usar são de blindex sendo assim não será necessário o espaço para abrir as janelas.

Soprojetos

Olá Jacques! Independente do tipo de janelas, é necessário e obrigatório afastamentos mínimos de 1,5m onde há qualquer tipo de aberturas.

Marcos

Boa noite, esse projeto é adequado para um terreno de 5x25?

Soprojetos

Olá Marcos! Infelizmente não. Sugerimos um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades e o mesmo pode ser baseado no projeto que você gostou. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.

Gesimiel

Amigo meu tereno é 12 x 35 da pra fazer?

Soprojetos

Olá Gesimiel, Sim o projeto cabe em seu terreno, adquira já o seu projeto. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Leandro

O Zoneamento do meu terreno pede 1,5m de recuo lateral(como está na planta aqui do soprojetos.com.br) porém a dúvida é a seguinte, pro andar superior precio também ter este recuo? Pois na planta mostrada esse recuo é inexistente.

Soprojetos

Olá Leandro! O recuo minimo de 1,5m é obrigatório onde há aberturas de portas e janelas, no caso do andar superior não tem aberturas.

Thiago

Gostaria de saber se o orcamento e referente as duas casas ou so uma?

Soprojetos

Olá Thiago! O custo da obra é referente a 01 casa somente.

Osvaldo

Posso fazer somente metade da casa? meu terreno tem 7x30m

Soprojetos

Olá Osvaldo, Caso esteja se referindo a fazer apenas uma das casas, sim é possível, você pode adquirir o projeto padrão diretamente do site e após aquisição você nos informe que deseja apenas uma das casas e o lado que deseja para que seja feito a locação da casa em seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Vanusa Morates

oi esse valor do custo de obra de planta geminada é só um lado ou valor da obra inteira

Soprojetos

Olá Vanusa! O valor do custo da obra é referente a somente 01 das casas.

Waléria

Tem como adequar para um terreno de 10X20 suspendendo o banheiro próximo a área gourmet?

Soprojetos

Olá Waléria, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente este projeto não se ajusta ao seu terreno, pois o terreno mínimo para a implantação do projeto é 12 metros de comprimento. Neste caso sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Luis Magno

Tem como adapter este projeto para casas germinadas com 6m frete e 16 fundos, fico no aguarde

Soprojetos

Olá Luis! A casa tem 19,87m de comprimento, infelizmente seu terreno não é compatível no comprimento.

Marcilio Duarte

presico de uma planta com fachada mais economica seria casas para aluguel.mantendo os tres guardos com uma suite,aumentando cobertura da caragem

Soprojetos

Olá Marcilio! Para melhor atendê-lo precisamos que nos informe as medidias de seu terreno: largura x comprimneto

Grazielle

boa tarde, vocês teriam algum projeto de sobrado com 3 quartos para um terreno de 7m x 30m sem o espaço de circulação lateral?

Soprojetos

Olá Grazielle!! Para essa medidas de terreno, vamos dispor dos projetos prontos de sobrados do link abaixo: https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/sobrados/plantas?frente=7&fundo=30

Lucas Feuser

Olá, tem como a garagem ser para dois carros?

Soprojetos

Olá Lucas Feuser, Solicitamos que nos informe as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.

Marcelo

Qual seria o custo da construção para os dois sobrados geminados? Os matérias serão de intermediário ou bom

Soprojetos

Olá Marcelo! O custo da obra depende da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar,luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material (R$ 80,00), que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total, o Orçamento pode ser adquirido separadamente. No caso o custo da obra apresentado no site é para somente 01 casa

Cesar Henrique

Boa tarde tenho um terreno de 6,25x20 teria como adequar essa planta dentro destas medidas adorei esse sobrado e queria um projeto assim que Sobrance um espaço nos fundos

Soprojetos

Olá Cesar! A casa tem 19,87 de fundos, infelizmente seu terreno não é compatível no comprimento a este projeto. Veja no link abaixo sugestões de projetos que se adequam as dimensões de seu terreno. https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=6&fundo=20

Jaqueline

Tenho um terreno de 6 x42 e queria essa planta, porém queria encaixar um jardim de inverno dentro da casa, pé direito duplo na sala de estar e piscina. É possível?

Soprojetos

De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente as alterações solicitadas não possíveis, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado e para as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Diego Willian

Bom dia esse projeto sem clousad com 3 quartos em cima e 1 com suíte como está mais tirando o clousad aumentando o quarto do meio qual valor ficaria ?

Soprojetos

Oi Diego, Desculpe, não entendi muito bem suas solicitações! Você quer tirar o closet da suíte e aumentar o quarto 1? Seu projeto seria o que chamamos de projeto modificado.

Ryan

Boa tarde! Tenho uma dúvida!!! Este custo de obra estimado é para a planta 121, é referente as duas casas germinadas ou somente uma? Obrigado!

Soprojetos

Olá Ryan, O custo estimado é referente apenas a uma casa.

Rodney Zica

Essa planta já vem completa com os dois sobrados ? queria essa planta pensando em um lote 14X45, aumentando 1m de largura em cada lado e 2m de comprimento aumentando o tamanho dos cômodos, queria também retirar os espaços gourmet e deixar como área comum aos dois sobrados, deixando ao menos 11m de fundo e 6m na frente. seria possível ?

Soprojetos

Sim o projeto contém as duas unidade. De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar o projeto o que gera custos adicionais ao mesmo, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto com modificações desejadas. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes

Rodney

Bom dia, seria possível adequar esse projeto a um lote de 15X40 e retirar a área gourmet ?

Soprojetos

Olá Rodney! Sim, é possivel o projeto código 121 nessas medidas de terreno, quanto a retirada da área gourmet enviaremos custos para seu email.

Marcos Vinicius Lima

(Cód. 121 )Meu terreno tem exatamente essa medida 6 x 25, mas estava pensando em avançar a construção mais para a frente, deixando apenas o espaço para a garagem na frente e, com isso, aumentar a área de lazer no fundo do terreno (área gourmet), com se possivel uma pequena piscina ou um Ofurô. Seria possível a modificação?

Soprojetos

Olá Marcos, É necessário que verifique quais os afastamentos mínimos exigidos em sua cidade, para uma melhor análise de sua solicitação.

Matheus

Olá tenho um terreno de 10x24m gostaria de adaptar de for possível para 2 apartamentos em cima com 5 de frente cada e dois apartamentos em baixo também é utilizar a frente toda para garagem de 4 veículos abertas ou separadas por grades para não perder espaço. Aguardo retorno com custo dessa alteração ou o custo da confecção de um projeto novo nestas especificações.

Soprojetos

Olá Matheus, Solicitamos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br com detalhes como deseja o projeto e o código de obras do Município para uma melhor análise de sua solicitação.

Maurina

Meu terreno tem 10X30, gostaria que os quartos tivessem ni minimo 3X3, é possivel? Adorei este projeto!

Soprojetos

Olá Maurina ficamos com algumas dúvidas: - você deseja as duas casas em um terreno 10x30? Sua solicitação é possível dependendo da resposta acima. Mande seu telefone para nosso e-mail se possível, para que possamos entrar em contato e esclarecer suas dúvidas.

Renata Priscila

Vocês tem projetos para terrenos de 7x19?

Soprojetos

Olá Renata Priscila, Para esta medida de terreno temos apenas o projeto cód. 85 sobrado comercial, mas solicitamos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br com detalhes como deseja o projeto, quantidade de cômodos para que seja analisado por um de nossos arquitetos.

Felipi

Consegue modificar esse projeto para o terreno de 5,50x27 ?

Soprojetos

Olá Felipe! Enviaremos proposta referente sua sugestão de modificação para seu email.

Claudia

GOSTEI MUITO DESTE PROJETO MAS MEU TERRENO É DE 10X30.TERIA COM CRIAR UM PROJETO PARECIDO,SENDO QUE NÃO TERIA QUARTO SUITE.SERIA DOIS QUARTO PARA DOIS ADOLESCENTES E UM PARA CASAL.gOSTEI MUITO DA FACHADA,POR ISSO QUERIA APROVEITAR ESSE COM ALGUMAS MUDANÇAS.

Soprojetos

Olá Claudia, Sim você pode adquirir um projeto personalizado que será um novo projeto baseado no cód. 121, mas de acordo com solicitado, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Ana Maria

Ola tenho um terreno 6 por 22 tem como adaptar este projeto. E a planta do sobrado moderno com 3 quartos, mas queria modificar a sacada. Qual telefone que posso entrar em contato com vocês

Soprojetos

Olá Ana, nossos telefones para contato são: (11) 3042-8222 (93) 3522-3481 (93) 3523-2115 Se preferir podemos entrar em contato com você, informe seu numero para o email: atendimento@soprojetos.com.br

Simone Matias

o custo da obra é para um ou para os dois?

Soprojetos

O custo da obra é referente a somente 01 casa

Fernanda

BOA TARDE. MEU NOME É FERNANDA, TENHO UM TERRENO E DE 10X30 TEM COMO ADAPTAR ESSE PROJETO. QUANTO ME CUSTARIA.

Soprojetos

Olá Fernanda, É possível adequar somente uma das casas em seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida.

Mariana

Qual o total de area construída desse projeto, somente a casa?

Soprojetos

Cada casa tem uma Área de 147,87 m²

Homério

Ola! tenho um lote de 5x20, daria pra adaptá-lo ao meu terreno?

Soprojetos

Olá Hómerio, Infelizmente não é possível pois a casa tem 19,87 metros de fundo. Disponha para quaisquer dúvida.

Leandro

Olá! Meu terreno é em bairro planejado. Mede 6x25, eu necessito deixar um recuo de 3 metros nos fundos, 1,5 metros na lateral e 5 metros na frente. É possivel enquadrar esse projeto ?

Soprojetos

Olá Leandro, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente não é possível pois a casa tem 19,87 metros de fundo. Disponha para quaisquer dúvida.

Renildo

BOM DIA NESSE PROJETO 121, QUERO ELE PARA UM TERRENO 10X30 É POSSÍVEL REFAZER ESSA PLANTA PARA ESSA MINHAS MEDIDAS.

Soprojetos

Olá Renildo, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos se você deseja as duas casas no lote de 10 x 30 metros não é possível, pois é para um lote de 12 metros de frente, mas caso deseje somente uma das casas podemos adaptá-la. Disponha para quaisquer dúvida

Wellington

Olá acabei de adquirir um lote exatamente desse tamanho e adorei esse projeto, porém gostaria de fazer algumas modificações reajustando os cômodos do andar inferior e ajustando a área de entrada da sala para ficar rente a sacada e não como uma varanda. Como seria para solicitar tais modificações para fazer a compra desse projeto?

Soprojetos

Olá Wellington, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno e com mais detalhes as modificações que deseja, para uma melhor análise de sua solicitação.

Maria

Olá, moro em Portugal, e tenho no Brasil um terreno 8x30, gostaria de construir nele, porem eu queria saber antes quanto mais ou menos eu iria gastar, portanto quero saber se da para vender o orçamento quantitativo primeiro so para eu ter uma noção dos materiais e do dinheiro que vou gastar.

Soprojetos

Olá Maria, Sim você pode adquirir somente o orçamento quantitativo na página do projeto desejado, abaixo do botão "Comprar Projeto", clicando na opção "Comprar Orçamento Quantitativo". Disponha para quaisquer dúvida.

Leandro

ola, queria sabe se tem como adaptar esse projeto no meu terreno, ele é 6 de largura e 21 de comprimento.. diminuindo a frente e reajustando os comodos da casa

Soprojetos

Olá Leandro, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos a alteração solicitada é possível, porém teremos que modificar este projeto o que gera um custo adicional ao mesmo, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto como modificação solicitada. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Jadiel Oliveira

Prezado (a), boa tarde! Gostei do projeto. Meu terreno é de 7X40. Entretanto, só queria verificar a possibilidade se pode alterar o projeto para a GARAGEM ter cobertura para o carro, ou seja, não gostaria de deixar meu carro exposto ao sol ou chuva. Obrigado.

Soprojetos

Olá Jadiel Oliveira, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos a alteração solicitada é possível, porém será necessário modificar o projeto, o que gera um custo adicional ao mesmo, enviaremos uma proposta com detalhes dos custos e como adquirir este projeto com a modificação solicitada. Caso tenha alguma dúvida entre em contato conosco. Será um grande prazer ter você como um de nossos cliente.