Cód. 132

Projeto de sobrado amplo com 4 quartos - Cód. 132

Planta de Casa de um amplo sobrado com 4 quartos - Foto 1

Planta de Casa de um amplo sobrado com 4 quartos - Foto 2

12,0m

20,0m

209,0

Descrição do projeto

Indicados para terrenos a partir de 12 x 20 metros, este sobrado contemporâneo com 4 quartos, possui 209,02 metros quadrados.

O projeto possui uma sala de estar com pé direito duplo e uma ampla sala de jantar que é interligada através de uma porta de correr com uma agradável varanda gourmet.

As salas de estar e jantar são separadas por um lindo jardim localizado embaixo da escada e ainda se beneficiam da visão do jardim externo situado em frente a garagem. Tudo projetado para deixar sua casa ainda mais sofisticada.

Além de possuir uma garagem para dois carros, cozinha e área de serviço, o térreo deste projeto ainda conta com um banheiro social e um dormitório que pode ser perfeitamente transformado em um escritório (home office), ou em uma confortável sala de TV (Home Theater).

O andar superior é composto por dois quarto atendidos por um banheiro e uma suíte master com closet, banheiro e varanda.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 12 metros de frente?

Resposta:

Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.

2 – A casa cabe num terreno menor que 20 metros de profundidade?

Resposta:

Talvez, neste caso deixamos um afastamento 3 metros na frente e 2 metros nos fundos, então, se o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 12,0m x 20,0m

Tamanho da casa
Área total da casa	209,0m²	Área total a ser construída, exceto área de jardim
Largura	10,5m	Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento	14,92m	Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal	3,0m	Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos	2,08m	Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito	1,5m	Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo	0,0m	Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.

*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

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Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Rinaldo Lima

tenho um terreno 12X25 e gostei dessa planta, porém os quartos estão ficando no lado do sol, gostaria de saber se é possível inverter a planta.

Soprojetos

Olá Rinaldo Lima, Sim podemos fazer o espelhamento simples do projeto, neste caso não há custos adicionais você pode adquirir projeto padrão diretamente do site e nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja receber o projeto espelhado. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Ana Célia

Amei esse projeto. É possível adaptá-lo para um terreno de 10,00m por 25,00m?

Soprojetos

Olá Ana Célia, Informo que infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, neste caso sugerimos um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado.

Silvio

neste projeto tem com fazer mais uma suite pequena para uma adolecente no andar superior

Soprojetos

Olá Silvio, Solicitamos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.

Marcos

Vocês fornecem o registro no CAU dos projetos complementares? Está incluso? Qual o valor?

Soprojetos

Quando comprado num pedido só todos os opcionais(com Registro no CAU), se solicitado todos(Arquitetônico, Elétrico e Hidro) vão impressos e assinados pelo arquiteto. Não é necessário comprar mais de um CAU num pedido. Disponha para demais dúvidas.

Neto

Boa noite,gostei bastante do projeto mais gostaria de saber se teria como adicionar no projeto um escritorio e meu terreno e 20x20 se teria como acrescentar ao projeto uma area de lazer com piscina ao lado? e se sim por quanto ficaria o projeto todo?

Soprojetos

Olá Neto, é possível sim acrescentar o escritório e a área de lazer neste projeto, peço que você mande um e-mail para atendimento@soprojetos.com dizendo onde você deseje que fique o escritório.

João

Muito moderno

Soprojetos

Obrigado João :) .

Edson

ola tenho um terreno de 15x20 , gostaria de uma sugestao de plantas de sobrado com 3 quartos e uma suite master. quero bastante vidro na casa

Soprojetos

Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/3-quartos/plantas/?q=&frente=15&fundo=20&crawl=no Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. Caso não atenda as suas necessidades sugerimos que solicite um projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado:http://www.soprojetos.com.br/personalizado. ¨

Daiane Santana

Olá Tenho um lote com as medidas de 8x18, gostaria de uma sugestão de plantas de sobrado com 2 quartos e uma suíte master. Desde já agradeço a atenção.

Soprojetos

Olá Daiane Santana, Infelizmente não temos nenhum projeto pronto de sobrado para estas medidas de acordo com solicitado, neste caso sugerimos uma projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado a seu gosto, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida.

Silvio

orçamento quantitativo é em excel?

Soprojetos

Olá Silvo, Sim o orçamento quantitativo é um arquivo em formato .xls (arquivo do Excel), que contém todos os quantitativos necessários para a construção da sua edificação (ex: cimento, areia, etc) você preenche com o preço dos produtos na sua cidade (ex: cimento R$ 14,00) e no final você terá o valor que você irá gastar na sua obra.

Noely De Godoy Ponteiro

gostei deste projeto , mas gostaria mexer em algumas coisas , como por exemplo TÈRREO ; no local da area de serviço fazer uma suite e colocar a area de serviço no limite do terreno , e a churrasqueira tambem no limite do terreno deixando na mesma posiçao ,deixando o WC social . e na parte superior manter a suite master mais dos outros dois quartos fazer suite . UMA OBSERVAÇAO , MEU TERRENO E DE 15 DE LARGURA POR 24 DE COMPRIMENTO

Soprojetos

Olá Noely, Para uma melhor análise de sua solicitação pedimos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br algumas dúvida, como: Deseja transformar quarto 1 em suíte?; Edicula nos fundo(areá de serviço e edícula)?; pavimento superior com 03 suítes?

Patrícia Barrêtto

Amei o projeto, é do jeitinho que planejei, assisto a planta humanizada e fico me imaginando nela. Casa arejada e iluminada, tudo de bom! Parabéns!!!!

Soprojetos

Muito obrigado, estamos felizes por você ter gostado do projeto. Sempre que recebemos comentários como esse ficamos ainda mais motivados. ¨

Mara Rida

Os projetos de vocês estão cada dia melhores. Parabéns!

Soprojetos

Muito obrigado, estamos felizes por você ter gostado do projeto. ¨

Giancarlo De Campos

Boa tarde, gostaria de saber se teria como transformar a sala de estar e apenas em hall de entrada com o comprimento de 2 m partir da escada, transformando a sala de jantar e estar, tirar a parede divisória da cozinha com a sala de jantar deixando um vão livre, e colocar uma garagem abaixo do térreo com comprimento de 5 m,aumentando o quarto 02 0,50cm, e diminuído a largura da suite.

Soprojetos

Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ¨

Idelvan

GOSTARIA DE SABER SE TEM COMO FAZER ESSE PROJETO PARA UM TERRENO MEDINDO 7 METROS DE LARGURA E 26 DE COMPRIMENTO SENDO QUE ATRAS TIRARIA A VARANDA E COLOCARIA UMA LAVANDERIA NA PARTE DOS FUNDOS , SENDO QUE NO TÉRREO SERIA APENAS A SALA , COZINHA E UM BANHEIRO E NA PASTE SUPERIOR UMA SUITE E DOIS QUARTOS

Soprojetos

Olá Idelvan, Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado a seu gosto e de acordo com medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado.

Luís Magalhaes

Boa tarde gostaria de saber se seria possível retirar a parte vazia do mezanino diminuindo o comprimento da parte de baixo e utilizar a área do closet para fazer outro banheiro ficando assim com duas suíte um banheiro e um quarto em cima?

Soprojetos

De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, porém, teremos que modificar esse projeto (o que gera um custo adicional). Nós lhe enviaremos uma nova proposta por e-mail, e ao aceitá-la daremos início a execução do projeto arquitetônico. Mais informações e proposta com os valores nós lhe enviaremos via e-mail. ¨

Yara Barbosa

Boa noite! Num terreno de 15m de frente e 35m de comprimento, plano, é possível incluir uma saleta íntima no segundo piso (ampliação do mezanino)?

Soprojetos

Suas solicitações de modificações foram analisadas por nossos ar quietos e concluíram que são possíveis de serem executadas. Para adquirir seu projeto Modificado enviaremos link para seu email

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Gostei muito do projeto, mas o meu terreno tem 10 de frente e 25 de fundo. Seria possível adaptar?

Soprojetos

Olá Roberto, Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, pois a casa tem 10.5 metros de frente, acesse o link abaixo e veja algumas sugestões de projetos que se ajustam ao seu terreno: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/sobrados/plantas?frente=10&fundo=25

Yara Barbosa

Bom dia! É possível incluir uma saleta íntima no segundo piso?

Soprojetos

Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ¨

Odaléa Barkokébas Lomardi

Boa tarde, gostei muito desse projeto. Tenho um terreno 10 de largura e 20 de comprimento. Gostaria de saber se na parte de baixo teria como colocar mais um quarto de preferencia com suíte. Quanto tempo leva para a entrega da planta?

Soprojetos

Além do quarto 1 você deseja mais uma suíte no térreo? Infelizmente sua solicitação é inviável. Tendo em vista que o tamanho da casa é de 10,5m de frente por 14,92m de fundos (e sua intenção não é reduzir o projeto) Onde o que sobra refere-se aos recuos mínimos obrigatórios. Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/sobrados/plantas?frente=10&fundo=20 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. ¨

Milena

Boa noite. Tenho um terreno 12X25m e gostaria de saber se é possível adaptar uma piscina próximo à varanda gourmet. Qual o valor da modificação?

Soprojetos

Olá Milena, É possível fazermos a locação de uma piscina próximo a varanda gourmet sim, você pode adquirir projeto padrão diretamente do site e nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que seja a locação da piscina, não há custos adicionais, aproveitamos a oportunidade para avisar que neste período estamos concedendo desconto de 50% nos projeto elétrico e hidráulico, então não perca a oportunidade de adquirir seu projeto por um valor mais acessível. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Ismar

Bom dia! Gostaria de saber a possibilidade de remover a parede que há entre a cozinha e a sala, tormando-a estilo americano (sem alterar o custo do projeto). Outra coisa: há como construir em duas etapas? primeiro a parte de baixo, posteriormente a superior? Grato

Soprojetos

Sim, a parede pode ser removida sem problemas e você pode estar construindo em 2 etapas. Disponha para demais dúvidas. ¨

Rubia

Boa noite, gostaria de adaptar este projeto para meu terreno que tem 10 x 25. Porém o térreo gostaria que n tivesse este quarto e sim um pequeno escritório e, que a área gourmet fosse nos fundos e não na lateral. Seria possível? Qual valor para essas modificações?

Soprojetos

Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada. Tendo em vista que o projeto é para terrenos de 12m. Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=10&fundo=25 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. ¨

Fernando Oliveira

Olá, bom dia! Nesse projeto é possível que haja duas suítes no sobrado e uma no quarto térreo?

Soprojetos

Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ¨

Ednaldo Gomes Da Silva

tenho um terreno de 16x25, como poderia adicionar uma piscina com churrasqueira externa na mesma, vocês poderiam adicionar a parte de paisagismo também?

Soprojetos

Olá Ednaldo, Informo que sim é possível, você pode adquirir o projeto diretamente do site e nos confirmar para email atendimento@soprojetos.com.br que fazemos a locação da piscina, quanto ao projeto de paisagismo informo que não fazemos.

Lais De Araujo

olá! Gostei muito do projeto. Meu terreno tem 12m de frente por 25m de fundo. Gostaria de fazer algumas alterações.É possível transformar o quarto do térreo juntamente com o wc social numa suíte adaptada para cadeirantes e adicionando um lavabo no térreo? Queria adicionar também uma despensa na cozinha e na área de serviço adicionar dependência com banheiro. No quintal queria construir uma piscina próximo da varanda gourmet. No pavimento superior gostaria de transformar os dois quartos em duas suites e pode retirar wc 3. Aguardo um retorno.

Soprojetos

suas sugestões de modificações foram analisadas por nossos arquitetos e concluíram que são possíveis de serem executadas.para solicitar se projeto modificado enviaremos link para seu email vana Soares | Atendimento Soprojetos. (93) 3522-3481/ 3523 2115 / (11) 3042-8222

Fabiano Lemos

Gostei muito do projeto , tenho um terreno de 20m X 40 m em um condomínio , gostaria de saber se já vem com projeto estrutural e se terei que co tratar um engenheiro local para assinadequada o projeto para alvará de construção na prefeitura? Grato Fabiano

Soprojetos

Projeto estrutural: A Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. Sugerimos que o cliente adquira o projeto em DWG para maior facilidade do responsável técnico da obra executar o projeto estrutural. Para construir nosso projeto será necessário um profissional habilitado que possa assinar a responsabilidade pela obra (engenheiro ou arquiteto) de sua cidade para se responsabilizar pela sua construção e dar entrada na prefeitura a fim de obter o Alvará de Construção. Nossa responsabilidade se dá apenas pelo projeto. Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas. Nossos telefones são: (93) 3522-3481/(93) 3523 2115 / (11) 3042-8222 At. Atendimento Soprojetos.